Construction d’une mini-copropriété de 9 logements
Découvrez Villa Cantagrel, une résidence confidentielle à taille humaine qui s’installe au 48 rue Cantagrel, au cœur du 13ᵉ arrondissement, à quelques minutes de la Bibliothèque François-Mitterrand. Une petite copropriété, pensée pour des charges maîtrisées durablement, une configuration rare dans le neuf parisien.
L’immeuble s’élève sur R+4 et un niveau en attique. Le socle, en enduit taloché de teinte sable, s’aligne sur les immeubles voisins et reprend l’échelle du faubourg. Au-dessus, un volume en encorbellement à facettes rompt cette régularité : habillé d’un bardage métallique nervuré, il replie ses plans autour des ouvertures et capte la lumière différemment à chaque heure de la journée. Les volets battants, revêtus du même bardage, prolongent ce jeu, ouverts, ils révèlent de belles embrasures ; fermés, ils font disparaître les percements dans la façade.
Au dernier niveau, l’attique se retire et libère une terrasse plantée, privative, pour l’unique appartement de l’étage.
Villa Cantagrel profite d’un cadre de vie équilibré, à proximité de plusieurs espaces verts emblématiques du 13ᵉ arrondissement, tels que les berges de Seine, véritable poumon vert et lieu de promenade au fil de l’eau, ou encore le parc de Bercy, apprécié pour ses jardins thématiques et ses vues sur le fleuve, accessible à pied via la passerelle Simone-de-Beauvoir. Le jardin de la Bibliothèque nationale de France complète cet environnement propice aux promenades et aux moments de détente.
Le secteur bénéficie également d’un réseau cyclable développé le long des quais, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ainsi que les arrondissements voisins en quelques minutes, offrant une alternative douce et pratique aux déplacements quotidiens.
Un environnement végétal et connecté, offrant une véritable respiration naturelle au cœur de la capitale.
La rue Cantagrel s’inscrit dans le nouveau visage de Paris Rive Gauche : d’anciennes friches industrielles devenues, en quelques années, un quartier résidentiel et universitaire à part entière, où l’architecture contemporaine dialogue avec la présence de la Seine toute proche.
Ce renouveau se lit dans l’équilibre du quartier : une vie de proximité qui s’est installée durablement, entre dynamisme étudiant, offre culturelle et respiration au bord de l’eau. Un secteur qui a fini de se transformer, et qui séduit aujourd’hui par sa tranquillité résidentielle autant que par son accessibilité au cœur de Paris.
La résidence bénéficie d’un ancrage pratique au quotidien, entre l’avenue de France et la rue de Tolbiac, deux axes commerçants qui concentrent l’essentiel des besoins courants : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques et restaurants s’y côtoient, tous accessibles à pied depuis la résidence.
Crèches et écoles à proximité immédiate de la résidence, avec une offre scolaire complète jusqu’au supérieur, le campus de l’université Paris Cité n’est qu’à quelques minutes.
Métro ligne 14 (Olympiades), RER C et ligne 14 (Bibliothèque François-Mitterrand), tramway T3a : tout est accessible à moins de 500 m de la résidence.
Découvrez l’emplacement exact de notre copropriété sur la carte ci-dessous.
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Le quartier offre un accès direct à des équipements sportifs de qualité. À deux pas, le gymnase Charcot propose une salle omnisports de près de 1000 m², un dojo, une salle de danse et un mur d’escalade, ouverts aux sportifs de tous âges.
Les berges de Seine, aménagées pour la course à pied et le vélo, complètent cette offre avec un cadre à ciel ouvert particulièrement apprécié en fin de journée. À proximité, la piscine Joséphine-Baker permet de nager avec vue sur le fleuve, dans un cadre insolite.
Plus loin dans l’arrondissement, le stade Charléty, l’un des plus grands complexes sportifs de la capitale, accueille compétitions et clubs pour les pratiques plus intensives (athlétisme, rugby, aviron).
Un quartier qui permet de bouger au quotidien, sans avoir à en sortir.
Au-delà des commerces du quotidien, le secteur avenue de France et rue de Tolbiac s’anime d’une offre de restauration éclectique : brasseries traditionnelles, adresses bistronomiques et cafés-terrasses se sont installés au fil de la transformation du quartier, notamment autour de Station F et de ses lieux hybrides.
Non loin, le quartier asiatique de la Butte-aux-Cailles à Choisy compte parmi les plus réputés de Paris pour sa cuisine vietnamienne, thaïlandaise et chinoise, une référence pour les amateurs de street-food asiatique, à quelques stations de métro.
Pour les sorties, le cinéma mk2 Bibliothèque et les berges de Seine, avec leurs bars et restaurants flottants, complètent une offre de loisirs particulièrement dense pour un quartier encore récent.
Au cœur du quartier, la Bibliothèque nationale de France (BnF) offre bien plus que ses espaces de lecture : son jardin intérieur, ouvert au public dans certains espaces, invite à une pause au calme en pleine ville.
À deux pas, la Cité de la Mode et du Design déploie ses terrasses et ses bars perchés le long de la Seine, entre expositions temporaires et ambiance festive en soirée. La passerelle Simone-de-Beauvoir permet de rejoindre à pied le parc de Bercy, sur l’autre rive, pour une parenthèse verte supplémentaire.
Le quartier des Frigos, ancien entrepôt frigorifique reconverti en lieu d’ateliers d’artistes, complète cette offre culturelle plus confidentielle, portes ouvertes et expositions ponctuant la vie du quartier.
Entre lecture au calme, escapades le long du fleuve et scène artistique underground, Villa Cantagrel offre un accès direct à toutes les formes de détente parisienne.
Laissez-vous séduire par une résidence où la beauté et la qualité se rencontrent harmonieusement.
Tout au long de votre parcours, vous serez accompagné par un membre de notre équipe. Cet interlocuteur unique vous permettra de personnaliser votre appartement. Il vous sera ainsi possible de modifier les plans de votre logement ou encore de choisir les matériaux qui le composent.
Performance énergétique et environnementale : RE2020
– Isolation thermique performante
– Isolation phonique renforcée
– Parquet chêne (pièces sèches)
– Carrelage (pièces humides)
– Salles de bains et salles d’eau équipées (meuble design, miroir, pare-douche, radiateur, sèche serviettes…)
– WC suspendus type GEBERIT
– Volets roulants
– Porte palière blindée
Une architecture pensée pour durer, utilisant des matériaux éco-responsables.
Un impact réduit : énergies renouvelables, gestion responsable des ressources.
Un habitat moderne, alliant isolation thermique et acoustique pour un confort optimal.
Des logements attractifs et rentables pour un patrimoine pérenne.
Découvrez les logements disponibles au sein de notre résidence. Le tableau ci-dessous présente les détails essentiels de chaque bien : typologie, superficie, prix, étage et disponibilité. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pratique ou d’un spacieux appartement familial, explorez les options qui s’offrent à vous.
| Type de Lot | Numéro du Lot | Typologie | Surface | Prix TTC | Contact |
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Lasqo est une société à taille humaine. Notre équipe jeune et dynamique vous assure un service personnalisé et une grande réactivité.
Notre siège situé au cœur de Paris, nous permet d’entretenir une relation de proximité avec nos clients et nos partenaires franciliens : collectivités, propriétaires fonciers et entrepreneurs.
Vous profitez ainsi d’un interlocuteur unique au sein de l’un de nos 4 pôles : développement, conception, réalisation et commercialisation.
Dès votre réservation d’un appartement au sein d’une mini-copropriété Simprom, vous disposez d’un service clientèle dédié et d’un accompagnement personnalisé, depuis la réservation du logement jusqu’à sa livraison, y compris l’aide à la conception de votre espace pour le personnaliser en fonction de vos souhaits.
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre démarche.
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Chez LASQO, nous accompagnons et mettons en valeur les promoteurs qui font vivre la promotion immobilière. Aujourd’hui, nous commercialisons les biens de Simprom, un promoteur qui bénéficie de notre expertise et de notre solution. Mais LASQO est conçu pour démocratiser la promotion et permettre à de nombreux autres promoteurs – petits ou grands – d’émerger et de concrétiser leurs projets grâce à notre accompagnement et nos outils.
Que vous soyez un promoteur expérimenté ou en devenir, notre solution vous permet de structurer, optimiser et accélérer votre développement en toute sérénité
